Invertir en el sector inmobiliario en Dubai es muy atractivo, pero ¿Qué es lo que realmente lo hace ser una buena inversión?
Iniciemos hablando que el mercado inmobiliario les resulta muy interesante a los inversores extranjeros porque cuenta con una infraestructura fiable y con una excelente calidad funcional para las empresas, como al igual el bajo tipo impositivo.
Además, tiene como ventaja la nueva ley de hipoteca que se ha creado con el objetivo de promover una mayor inversión extranjera, en especial a las pequeñas y medianas empresas.
Por lo que, a nivel mundial Dubai se encuentra dentro de los 10 mercados inmobiliarios de gran lujo con mayor crecimiento, manteniendo una economía fuerte pese a diferentes crisis. Sin dejar atrás, que Dubai es una ciudad de alto perfil que es muy visitada por personas de todo el mundo, ya sea, para negocios, vacaciones, entretenimiento o para radicarse en ese lugar.
Es por ello, que el evento del año a nivel mundial más esperado es la Expo 2021, que impulsa la inversión permitiendo el avance en las mejoras de infraestructura y seguridad de los inversionistas nacionales e internacionales.
Es por esta misma razón, que el evento en Dubai tiene las miradas encima, con respecto a lo que tienen que ofrecer a los turistas extranjeros y los beneficios establecidos para brindar seguridad tanto a los inversionistas como a los consumidores y como es de esperar Dubai es la ciudad más conocida para la compra de segundas viviendas entre las personas de más alto poder adquisitivo, esto se proyecta en los crecientes niveles de interés de compradores de todo el mundo, afirma Matthew Bate, CEO de Engel & Völkers Dubai.
Ahora bien, si hablamos más a fondo de quienes son los que más invierten en Dubai, cabe mencionar la inversión británica, que es esencialmente importante con más de 8.460 millones de dólares solo en los últimos cuatro años y después de este continua la inversión India, con un monto superior de 5.550 millones de dólares en ventas en los últimos 18 meses, así mismo inversión pakistaní con un monto superior a 1.900 millones de dólares en 18 meses de enero del 2016 y junio de 2017.
Un aspecto importante a mencionar es el beneficio constante que recibes al momento de invertir en una propiedad para alquilar en Dubai, como ya se había mencionado anteriormente, Dubai es una de las ciudades más visitadas por todo el mundo, ya sea, para planes de negocio o simplemente para conocer y disfrutar, o muchos de ellos en busca de mejores oportunidades para una mejor calidad de vida, es por ello, que invertir en una propiedad en Dubai es una gran ventaja, ya que recibirás dinero constante mes a mes. Por lo que, las personas que deseen radicarse en este lugar o incluso las personas que lo visitan por ocio, necesitaran donde hospedarse y buscaran una propiedad en alquiler.
Tenga en cuenta que la compra de una propiedad tiene diferentes beneficios como también sus contras y son diferentes dependiendo si se adquiere una propiedad para vivir o como un activo de inversión, ya sea, en Dubai o en cualquier parte del mundo. Pero debemos ser conscientes que comprar una propiedad para inversión es de mayor rentabilidad en los negocios
Adicional, es importante tener claro el por qué quieres comprar una propiedad, por lo que, es importante analizar el mercado inmobiliario y los tipos de propiedades que generan mayor rendimiento, así que, si su objetivo es comprar una propiedad como un activo de inversión, debe saber que la gran mayoría de expatriados alquilan su propiedad y una forma de sacar un mejor rendimiento de alquiler, es invirtiendo en un apartamento de una o dos habitaciones.
Adicional, debes saber que en Dubai existen áreas de dominio absoluto y arrendamiento.
En el 2000, Dubai estableció como autoridad para los extranjeros la compra de propiedades dentro de sus límites, pero únicamente en lugares conocidos como áreas de dominio total. Las áreas de dominio propio de Dubai están en lugares como en umm hurair, al barsha, emirates hills, jebel ali, al gouz, nad al shiba, entre otros.
Por esto mismo, debemos tener en cuenta que en algunos lugares las propiedades se otorgan únicamente en alquiler por diferentes periodos de tiempo que suele variar entre 10 y 99 años. Existen muchos lugares de alquiler como lo es Deira, entre otros muchos más, así pues, lo más recomendable es verificar bien el lugar donde se encuentra la propiedad que va a comprar, para que tenga en cuenta si es de dominio total o de alquiler.