¿Quieres saber qué propiedades en Dubai encajan con tu presupuesto?
Te ayudo a encontrar oportunidades de inversión inmobiliaria en Dubai que se ajusten a tu presupuesto, a tus objetivos de rentabilidad y a tu estrategia, estés donde estés.
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Soy Juan Garcia, fundador de Invierte en Dubai. Llevo más de 6 años en el mercado inmobiliario de Dubai y he asesorado a más de 100 inversores hispanohablantes.
Te ayudo a identificar propiedades sobre plano que encajen con tu presupuesto y tus objetivos, analizando su potencial de rentabilidad con alquiler vacacional, sus perspectivas de revalorización, su liquidez y todos los gastos.
Te acompaño durante todo el proceso, desde la selección de la propiedad hasta su preparación para el alquiler vacacional, para que tomes decisiones informadas con un asesoramiento personalizado.
Asesoro a inversores desde Madrid, Barcelona, Valencia, México, Colombia, Estados Unidos, Chile, Argentina y Perú.
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Entiendo tu presupuesto, tu horizonte de inversión y tu estrategia.
Te presento propiedades sobre plano que se ajustan a tu perfil.
Rentabilidad estimada, revalorización, liquidez, costes y riesgos.
Revisión de contratos, coordinación con la promotora y todo el proceso.
Revisión de entrega, diseño de interiores, amueblado y puesta en alquiler vacacional.
Reventa, seguimiento y nuevas oportunidades de inversión.
En las zonas donde hoy analizamos oportunidades para nuestros clientes. Precios según la última actualización del catálogo, con opciones desde 188.000 USD.
Jumeirah Village Circle (JVC)
Desde 326.760 USD
Al Jaddaf
Desde 353.990 USD
Downtown Dubai
Desde 480.609 USD
Business Bay
Desde 544.600 USD
Dubai se ha consolidado como uno de los destinos más atractivos del mundo para la inversión inmobiliaria, gracias a su estabilidad, su crecimiento y un entorno pensado para el inversor internacional.
Sin impuesto sobre la renta del alquiler ni impuesto anual sobre la propiedad. Al comprar pagas una vez el 4 % al Dubai Land Department.
Turismo durante todo el año. En las propiedades que gestionamos, el alquiler vacacional rinde entre un 8 y un 12 % neto. Calcula tu caso en la calculadora de ROI.
El dírham (AED) está ligado al dólar estadounidense desde 1997.
Todo el proceso se hace a distancia, con el registro en el Dubai Land Department y propiedad plena para extranjeros en las zonas habilitadas.
En obra nueva sueles reservar con un 10 o 20 % y pagar el resto por fases durante la construcción.
Infraestructura de primer nivel y acceso a la Golden Visa con una inversión desde 2.000.000 AED.
«Todo el proceso fue claro y bien acompañado, resolviendo mis dudas en cada paso.»
«Excelente servicio y muy recomendado. Juan es una persona muy atenta y dispuesta ayudarte ante cualquier duda.»
«Recientemente gestioné la compra de un inmueble. La experiencia fue positiva, son serios y responsables.»
«Estoy muy satisfecha con el trato recibido, fue una experiencia estupenda y me ayudaron en cada detalle.»
Sí. Dubái permite a los extranjeros la plena propiedad de inmuebles en las zonas habilitadas, cada compra se registra en el Dubai Land Department y, en obra nueva, los pagos van a una cuenta escrow regulada. Trabajar con un promotor verificado y revisar el contrato antes de firmar completa la seguridad.
En nuestro catálogo hay proyectos desde unos 188.000 USD. En obra nueva no necesitas todo el importe al principio: sueles reservar con un 10 o 20 % y pagar el resto por fases. Tienes el detalle en la guía sobre cuánto dinero necesitas.
En las propiedades que gestionamos, el alquiler vacacional rinde entre un 8 y un 12 % neto al año y el de larga duración entre un 6 y un 8 % neto. Además, en Dubái no se paga impuesto sobre la renta del alquiler. No es una garantía: depende del edificio, la gestión y la temporada, y debes revisar cómo tributa en España.
Sí. Es la modalidad con la que más trabajamos. Necesitas el permiso de holiday home del DTCM (Dubai Tourism) y cumplir las normas del edificio; te acompañamos en la preparación y la puesta en alquiler de la propiedad.
Al comprar pagas una vez el 4 % al Dubai Land Department. No hay impuesto anual sobre la propiedad ni impuesto sobre la renta del alquiler en Dubái. Lo que sí debes revisar es la fiscalidad de tu país de residencia.
Además del 4 % del Dubai Land Department, cuenta con los gastos de registro y trámites, la cuota anual de comunidad del edificio y, si alquilas, la gestión, la licencia de alquiler vacacional y el amueblado. Los repasamos contigo antes de que compres.
Sí. El proceso se hace en remoto, desde la selección de la propiedad hasta la firma, y no necesitas residir en Dubái ni tener visado. Te asesoramos en español en cada paso.
Eliges la propiedad, firmas la reserva y el contrato a distancia y la compra se registra en el Dubai Land Department. Te explicamos cada paso en el proceso de compra en Dubái.
Sí. Los promotores ofrecen planes de pago: una entrada de entre el 10 y el 20 % y el resto en cuotas durante la construcción y, en algunos proyectos, también después de la entrega.
Sí, es lo que se conoce como compra sobre plano u off-plan. Reservas con un pago inicial bajo y pagas por fases mientras se construye. Puedes ver los proyectos disponibles con sus precios actualizados.
Escríbeme por WhatsApp y analizamos las oportunidades que encajan con tu presupuesto y tus objetivos. Si lo prefieres, déjame tus datos en el formulario y te respondo por WhatsApp.
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